O que é um contrato de compra e venda de imóvel
O contrato de compra e venda de imóvel registra as condições acordadas entre comprador e vendedor: identificação do imóvel, preço, forma de pagamento, entrega da posse e prazos. Este modelo formaliza o compromisso de realizar a compra e venda e serve como referência para o cumprimento das obrigações.
A transferência da propriedade depende do registro do título adequado no Cartório de Registro de Imóveis. A escritura pública é necessária nos casos previstos em lei. A assinatura deste contrato particular não substitui essas etapas. As diferenças entre contrato, escritura e registro estão explicadas nas perguntas frequentes.
Quando elaborar um contrato de compra e venda de imóvel
Formalizar a negociação
Registrar as condições da compra e venda de casa, apartamento, terreno ou imóvel rural, antes da escritura, quando exigida, e do registro.
Parcelar o pagamento com o vendedor
Definir entrada, vencimentos, eventual correção das parcelas e as condições aplicáveis em caso de atraso.
Comprar com financiamento
Registrar a entrada paga pelo comprador e o saldo previsto para financiamento bancário, conforme as condições negociadas.
Registrar o pagamento de sinal
Definir o valor do sinal e as condições previstas caso o acordo não seja cumprido.
O que o contrato inclui
Identificação do comprador e do vendedor
Descrição do imóvel
Preço e forma de pagamento
Posse e prazos
Escritura e registro
Despesas da transferência
Sinal e condições opcionais
Condições para comprador e vendedor
Para o vendedor
- Valor, datas e regras para atraso
- O que vale se alguém não cumprir o acordo
- Quando o comprador recebe o imóvel
Para o comprador
- Dados do imóvel e o que vem junto
- Quando e quem cuida da escritura
- Quem paga os impostos e o cartório
Compare o modelo e o documento final
Arraste para comparar o modelo de referência com o documento assinado.
Após a assinatura eletrônica, o PDF reúne os registros de data e hora e um código de verificação que pode ser consultado no site.
O mesmo contrato de compra e venda, dos dois jeitos. Modelo de referência: as lacunas ficam em branco, não há assinatura e não há como conferir se o documento é o original. Assinado na NextSigns: o texto sai preenchido pelas suas respostas, assinado com data e hora, e com um código que qualquer pessoa confere no site.
Folha de exemplo, com dados fictícios. O contrato completo tem 5 páginas.
