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Nosso modelo é revisado mensalmente de acordo com a Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato).
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Vai alugar uma loja, sala, galpão ou ponto para o seu negócio? O contrato de locação comercial formaliza o acordo por escrito: o dono, o inquilino (pessoa ou empresa), o imóvel, o ramo de atividade, o aluguel, o prazo e as responsabilidades de cada lado.
É um documento particular, regido pela Lei nº 8.245/1991, a Lei do Inquilinato. Ele já traz as cláusulas próprias do aluguel comercial: uso do ponto conforme o ramo, garantia, reajuste, quem paga cada conta e as regras de saída antecipada.
Você também define pontos que só existem no comercial, como a carência para obras de adaptação e o prazo que pode dar direito de renovar o contrato. Tudo montado a partir das suas respostas.
Situações comuns em que ele formaliza e protege o negócio.
Vai abrir ou mudar seu ponto
Loja, sala, galpão ou ponto em galeria para a sua atividade.
Vai alugar seu imóvel comercial
Deixa o uso, o prazo e as responsabilidades registrados.
Precisa de carência para obras
Prevê meses sem aluguel para adaptar o imóvel ao negócio.
Contrato longo, com renovação
Prazos maiores podem dar direito de renovar o contrato do ponto.
Quer definir a garantia
Caução, fiador ou seguro-fiança, do jeito que combinarem.
Também serve para outro tipo de imóvel, como um consultório ou um depósito. O contrato limita o uso ao ramo de atividade informado.
A empresa entra com o CNPJ e o nome de quem assina por ela. Também serve para uma pessoa sem CNPJ que aluga para trabalhar.
O imóvel pode ser de uma pessoa, de duas pessoas juntas ou de uma empresa.
A lista do que fica no imóvel entra no contrato e tudo deve ser devolvido no fim.
Aluguel para moradia usa o Contrato de Locação Residencial, com as regras de quem mora no imóvel.
Esse aluguel segue o Estatuto da Terra, com regras próprias. Este contrato é para imóvel na cidade.
A Lei do Inquilinato não vale para o aluguel de vagas ou de espaço para estacionar, e este contrato não serve para esse caso.
As cláusulas próprias do aluguel comercial, no lugar certo.
Identificação das partes
Dono e inquilino, pessoa física ou empresa com CNPJ, com quem assina por ela.
Imóvel, tipo e ramo
Loja, sala, galpão ou ponto, com o ramo de atividade que pode ocupar o imóvel.
Aluguel, reajuste e carência
Valor, vencimento, reajuste anual e, se quiser, meses de carência para obras.
Garantia do aluguel
Caução, fiador ou seguro-fiança, com as regras de cada uma.
Contas, encargos e IPTU
Água, luz, gás, condomínio e IPTU, divididos entre as partes.
Renovação, saída e sublocação
Prazo, aviso prévio, multa de saída, sublocação e as regras de renovação do ponto.
O contrato deixa por escrito o que cada lado pode exigir do outro.
Para o dono do imóvel
Para o inquilino
Arraste para comparar o modelo de referência com o documento assinado.
Contrato de Locação de Imóvel, dos dois jeitos. Modelo de referência: as lacunas ficam em branco, não há assinatura e não há como conferir se o documento é o original. Assinado na NextSigns: o texto sai preenchido pelas suas respostas, assinado com data e hora, e com um código que qualquer pessoa confere no site.
Folha de exemplo, com dados fictícios. O contrato completo tem 6 páginas.
4,8+2.416 avaliações+528.436 documentos criados
Achei bem profissional o site, dá pra ver que é coisa séria. Vou ser sincero, fiquei com um baita receio na hora de colocar meu cpf né, hoje em dia não dá pra confiar em qualquer site por aí, mas correu tudo certo e o documento chegou direitinho. Aprovado
Gostei bastante, achei que ia ser um bicho de sete cabeças pra fazer, eu não entendo muito dessas coisas de internet e sempre me perco em site complicado, mas esse de vocês tá bem tranquilo, foi perguntando aos pouquinhos e já vi como ficaria pronto ali, nota 10
Consegui corrigir um erro meu na hora pelo próprio site, sem refazer nada! Eu tinha digitado errado o número da casa e só vi dps de pronto, já fui achando q ia ter q fazer tudo de novo rs. Corrigi rapidinho e ficou perfeito, fiquei bem tranquila
Fiz tudo pelo celular mesmo, no busão indo pro trabalho rsrs. Achei que ia ser complicado numa tela pequena mas foi tranquilo, as perguntas são curtinhas e dá pra ir vendo o documento se formando ali na hora. Recomendo demais pra quem tá sem tempo.
Adorei o site de vcs, sério! Já tentei usar uns outros pra fazer documento e não entendia nada, nunca conseguia chegar ao final ou ficava abrindo um monte de propaganda no meio, o de vcs foi super direto. Salvou mtooo obga
Minha mãe pediu pra eu fazer pra ela pq não se garante muito no computador, mas foi tão simples que deixei ela mesma respondendo as perguntinhas do meu lado kkk ela amou ver ficando pronto na tela. Fácil de entender de verdade, até pra quem não tem prática.
